Wenn ihr heute neu bauen würdet...

[picknicker1971]

Raum Hamburg bekommst du aktuell für 360k höchstens eine 2 bis 3 Zimmer-Wohnung (mit Glück).

Aber auch nur zB Wanzbeck oder noch weiter draussen

 

[Difool]

Aber auch nur zB Wanzbeck oder noch weiter draussen

Exakt.
Für einen Kunden habe ich letztens in Raum Jenfeld zwei 1-Zimmer Wohnungen (max. 32qm) mit Pantry in seine Website setzen müssen für 160.000,- (mit Balkon).

 

[Deine Mudda]

Also bei einem Zinssatz von 0.6% würde ich überhaupt nichts tilgen, sofern...

Ich wollte ja nur darauf hinweisen, dass man auch bei günstigen Zinsen noch einen Haufen Kohle zur Tilgung aufbringen muss.
Egal, wie niedrig die Zinsen für die 300.000 EUR Immobilie sind - den Kaufpreis muss man auf jeden Fall bezahlen.

Du hast ja auch mit 2.000 Zins+Tilgung pro Monat gerechnet - man darf halt nicht nur die 0,6% sehen.

 

[Gravmac]

Nach 15 Jahren, wenn du deine Immobilie abbezahlt hast, hätte diese Person dann:
Depot: ca. 200k, davon gut 40k Wertzuwachs
Tagesgeld: ca.165k
-> Gesamtvermögen von 365k, genug um den Kredit theoretisch nach 15 Jahren vorzeitig abzulösen.

wobei diese Person Kapitalerstragssteuer (10k) und die restlichen Zinsen (32k) bedienen müsste.

 

[Gravmac]

Spanned das ganze Ding mal zwei Jahre später zu betrachten.

Baupreise sind explodiert und selbst das Material ist knapp, dank Putin wäre man regelrecht dumm noch Gasthermen zu verbauen.
Jetzt steigen zusätzlich die Zinsen und es gibt keine lukrativen BAFA oder KFW Zuschüsse bzw. Darlehen für Neubauten mehr. Mittlerweile ist die Mehrwertsteuer wieder bei 19% und Baukindergeld ist auch nicht mehr auf der Tagesordnung.

Kurz: Es war schon mal besser

Interessant wird jetzt sein ob die Nachfrage sinkt und was mit den Baupreisen passiert

 

[MichaKohl]

Dass Baumaterial knapp ist, kann ich ehrlich gesagt nicht nachvollziehen. Zumindest bei uns nicht. Hier sind die Baumärkte voll und auch im Holzgroßhandel gibt es genügend Holz. Teuer ja, knapp nein.

 

[Gravmac]

Normalerweise kauft man das Material zum Hausbau auch nicht im Baumarkt.
Aber frag mal nach Dachziegeln oder Klinker

spannend auch die Energiepreise (vom 27.07.20 (eine Seite weiter vorne)
Aktueller Gaspreis (4,85 Cent pro kWh + 20€ Grundpreis im Monat -> heute Gefunden bei Verivox ePrimo (also zumindest seriöser Anbieter)
Aktueller Strompreis (26,85 Cent pro kWh + 19€ Grundpreis im Monat -> heute Gefunden bei Verivox ePrimo (also zumindest seriöser Anbieter)
#
Preise heute (06.05.22)
Aktueller Gaspreis (15,78 Cent pro kWh + 22€ Grundpreis im Monat -> heute Gefunden bei Verivox Vattenfall (also zumindest seriöser Anbieter)
Aktueller Strompreis (48,55 Cent pro kWh + 16€ Grundpreis im Monat -> heute Gefunden bei Verivox ePrimo (also zumindest seriöser Anbieter)

Strompreis: + 80% gegenüber 2020
Gaspreis: + 225% gegenüber 2020

Mittlerweile dürfte die Wärmepumpe die Gastherme in jeder Hinsicht überholt haben

 

[MichaKohl]

Wir haben sehr viel im Baumarkt gekauft. Gerade für den Innenausbau.

 

[iNyx]

Strompreis: + 80% gegenüber 2020
Gaspreis: + 225% gegenüber 2020

Bei uns Gaspreis +70% (noch akzeptabel, ca. 7 ct./ kWh + €19,- monatlich)
Strompreis beim Anbieter bisher konstant (ca. 26 Ct./kWh + €8,- monatlich)

das ist jetzt nicht bei Verifox nachgesehen sondern ich bin beim lokalen Anbieter.

Neukunden, egal wo, zahlen natürlich wesentlich mehr, leider.

 

[lulesi]

spannend auch die Energiepreise (vom 27.07.20 (eine Seite weiter vorne)
Aktueller Gaspreis (4,85 Cent pro kWh + 20€ Grundpreis im Monat -> heute Gefunden bei Verivox ePrimo (also zumindest seriöser Anbieter)
Aktueller Strompreis (26,85 Cent pro kWh + 19€ Grundpreis im Monat -> heute Gefunden bei Verivox ePrimo (also zumindest seriöser Anbieter)
#
Preise heute (06.05.22)
Aktueller Gaspreis (15,78 Cent pro kWh + 22€ Grundpreis im Monat -> heute Gefunden bei Verivox Vattenfall (also zumindest seriöser Anbieter)
Aktueller Strompreis (48,55 Cent pro kWh + 16€ Grundpreis im Monat -> heute Gefunden bei Verivox ePrimo (also zumindest seriöser Anbieter)

Strompreis: + 80% gegenüber 2020
Gaspreis: + 225% gegenüber 2020

Diese Preise bilden aber nicht das wahre Preisgeschehen ab, sondern zeigen nur dass Neukunden erheblich mehr zahlen müssen.

Bei mir sieht es so aus:

Preis 2020
4,59 cent pro kwh + 12,91€ Grundpreis pro Monat

aktueller Gaspreis (6.5.22) nach Preiserhöhung
5,59 cent pro kwh + 15,75€ Grundpreis pro Monat

Zwischendurch in 2021 war der Preis sogar niedriger -> 4,50 cent.

Versorger sind die Stadtwerke einer deutschen Landeshauptstadt, also auch ein seriöser Anbieter.

 

[lefpik]

Diese Preise bilden aber nicht das wahre Preisgeschehen ab, sondern zeigen nur dass Neukunden erheblich mehr zahlen müssen.

Bei mir sieht es so aus:

Preis 2020
4,59 cent pro kwh + 12,91€ Grundpreis pro Monat

aktueller Gaspreis (6.5.22) nach Preiserhöhung
5,59 cent pro kwh + 15,75€ Grundpreis pro Monat

Zwischendurch in 2021 war der Preis sogar niedriger -> 4,50 cent.

Versorger sind die Stadtwerke einer deutschen Landeshauptstadt, also auch ein seriöser Anbieter.

Aber da kann man mal sehen wie sehr die Anbieter sich unterscheiden.
Mein Gasanbieter hat zum 1.4.22 von 4,5 ct/kWh auf 15,7 ct/kWh angehoben.
Ein Wechsel zu einem anderen Anbieter macht aber natürlich keinen Sinn, weil mindestens genauso teuer oder teurer.
Für mich ist das das wahre Preisgeschehen.

 

[lulesi]

Aber da kann man mal sehen wie sehr die Anbieter sich unterscheiden.
Mein Gasanbieter hat zum 1.4.22 von 4,5 ct/kWh auf 15,7 ct/kWh angehoben.
Ein Wechsel zu einem anderen Anbieter macht aber natürlich keinen Sinn, weil mindestens genauso teuer oder teurer.
Für mich ist das das wahre Preisgeschehen.

Da würde ich einmal überprüfen wie die Tarife der Grund und Ersatzversorgung
deines örtlichen Versorgers sind.

Bei mir sind das 7,68 cent/kwh für lokale Haushalte.

 

[Andi]

Lieber 30cm massives Mauerwerk mehr als 10cm angeklebte Plastikdämmung.

Ziegel im Klosterformat werden nicht gefördert aber sonst kann ich da nur zustimmen. Nachhaltiges Bauen - die Erben müssen für die Entsorgung zahlen. 😬

 

[Andi]

Teuer ja, knapp nein.

Das ist keine Marktwirtschaft!

 

[MichaKohl]

Nicht immer ist die Nachfrage für hohe Preise verantwortlich.

 

[Gravmac]

Das Angebot natürlich auch (künstlich) knapp sein

 

[lefpik]

Da würde ich einmal überprüfen wie die Tarife der Grund und Ersatzversorgung
deines örtlichen Versorgers sind.

Bei mir sind das 7,68 cent/kwh für lokale Haushalte.
Anhang anzeigen 364869

Ja, der Grundversorger ist billiger.
Aber leider nur für Bestandskunden.
Bei Neukunden ist er auf dem aktuell durchschnittlichen hohen Niveau.
Ein Wechsel macht daher keinen Sinn.