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XCode wird grundsätzlich mit dem Mac OS X zusammen ausgeliefert. Ähnlich wie X11 muß es aber eben meist nachinstalliert werden. In der Standardinstallation ist es nicht enthalten.
Nein man kann sich auch nicht kostenpflichtig anmelden, und dann alles downloaden, oder zumindest manche Dinge. Hab ich auch so gemacht, denn die XCode version auf der DVD ist net wirklich neu.
MFG