NeKo probiert und ganz schnell aufgegeben und letztendlich bei WISO Vermieter gelandet.
4 Wohnungen, ein Lagerraum. Die erstellte Abrechnung habe ich zwar nicht genutzt, allerdings die Zahlen entsprechend in das alljährlich genutzte Schreiben eingefügt. (Edit, deutlicher: das automatisch erstellte Anschreiben gefällt mir nicht. Die Tabellen sind allerdings unschlagbar übersichtlich und genau und zeigen die entsprechenden Berechnungsgrundlagen. Diese sind aber nicht schön, also habe ich sie entsprechend in mein schöneres Pages-Anschreiben kopiert und vom Format angepasst)
Sehr schön finde ich die Berechnung der Personentage, gerade bei Leerstand oder Mieterwechsel ist das von Hand wirklich nicht schön.
Was mir auch gut gefällt, ist, dass man pro Position (Versicherungen, Steuern, Wartung...) die entsprechende Verteilung bestimmen kann (Personentage, Quadratmeter, Personen).
Ich kann es nur empfehlen!
Ich konnte damit die gesamte Berechnung in 3 Stunden (!) erledigen.
Vor WISO Vermieter habe ich auch alles selbst mit Numbers berechnet.
Wenn man sich aber mal genauer mit der Materie auseinander setzt, stellt man fest, wie viele Fallstricke da auf einen zukommen können.
So muss man wissen, welcher Posten nach welcher Verteilung berechnet wird.
Dann muss man diese Verteilung entsprechend errechnen und um ehrlich zu sein:
Bei Kosten von €39,- habe ich wirklich keine Lust, Personentage inkl. Leerstand und Mieterwechsel, sprich Änderung in der Anzahl der in den Wohnung lebenden Personen usw. selbst auszurechnen.
Vielleicht bin ich da auch zu sehr Laie um alle Faktoren halbwegs rechtssicher selbst zu berechnen. Ganz ehrlich, ich will es auch nicht unbedingt lernen.
Ich kam zu der Immobilie durch einen plötzlichen Todesfall und bin damit eh schon sehr gefordert und nun mag es nach Lobhudelei klingen, aber diese App hat mir die alljährlich wiederkehrenden schlaflosen Nächte zu Zeit der Abrechnung erspart.
